Jacek Tomczak krytykuje deweloperski fundusz gwarancyjny

Dzień dobry. Panie Marszałek, Puska Izbo. Podchodzimy do drugiego czytania rządowego projektu ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o deweloperskim funduszu gwarancyjnym. Projekt ustawy, który oprócz szczytnego tytułu i również szczytnych założeń niesie niestety szereg zagrożeń dla rynku mieszkaniowego, który dzisiaj aż odpowiada za budowę 13% polskiego PKB. Prawdziwą intencją tej ustawy jest powołanie właśnie deweloperskiego funduszu gwarancyjnego, który de facto wprowadzi poprzez system składek bezwzwrotnych opłatę dla polskich rodzin w postaci podatku akcyzowego od nabycia mieszkania na rynku pierwotnym w wysokości do 2% wartości tego mieszkania. Co spowoduje, że około 1 mld zł rocznie będzie ściągniętych z polskich rodzin na rzecz działalności tego funduszu. To nie jedyne koszty, które wygeneruje ta ustawa. Ta ustawa spowoduje także wzrost kosztów w zakresie budowy mieszkań. Izby gospodarcze, gdzie szacują, że instytucje, które przewiduje ta ustawa to około 4-5% wzrostu kosztów budowy mieszkań. Czy polskiej rodziny stać na takie podwyżki? Myślę, że w tobie pandemii, kiedy polskie rodziny właśnie chcą nabyć lokale o większym, o dodatkowych pokojach, dodatkowych balkonach, o lepszym standardzie, wzrost kosztów w tej skali to jest to, czego polskie rodziny nie potrzebują. Czy ktoś w ogóle pytał konsumenta Polaków, czy są instytucje, które przewiduje ta ustawa? Oczywiście, że nie. Byśmy mogli bardzo łatwo także sprawdzić, czy konsumenci są zainteresowani takimi przepisami. Wystarczyłoby wprowadzić dobrowolność korzystania z instytucji tej ustawy, by okazało się, że w Polsce nikt nie jest z nimi zainteresowany i nikt nie chce z nich korzystać. Warto podkreślić jedną rzecz. Po co powstaje taki fundusz? Oczywiście jednym z głównych celów to jest decyzja polityczna o stworzeniu mega funduszu, który ma zgromadzić parę miliardów złotych, ściągniętych z polskich rodzin, które na koniec zostanie przeznaczone tylko i wyłącznie na cele wyborcze. Ale także po drodze może posłużyć obajtkom, biurokratom, innym socjalistom, urzędnikom, którzy będą mogli tam obsadzić swoje rodziny. Dlatego też chcielibyśmy, ażeby ten fundusz nazywał się właściwie, tak jak PiS lubi nazywać wszystkie instytucje narodowe, niech to będzie Narodowy Fundusz Gwarancyjny. Ta ustawa nie poprawi do osób polskich konsumentów. Po gorszym, ustawa deweloperska działa od 10 lat w Polsce. Ustawa wprowadzona, przypominałem, przez rząd Platformy i PSL-u i naprawdę te instytucje przewidziane tymi przepisami chronią w wystarczający sposób dzisiaj Polaków. Ta ustawa doprowadzi do ograniczenia konkurencji na wieku mieszkaniowym, doprowadzi do uderzy przede wszystkim w przedsiębiorców. Mniejsi przedsiębiorcy po prostu wypadną z tego systemu i przestaną dostarczać tanich mieszkań dla polskich rodzin. Dlatego też składamy wniosek o odrzucenie tejże ustawy w drugim czytaniu.