KO: Prawie 7 mld zł na budownictwo społeczne w budżecie

Dzień dobry, Szanowni Państwo, witamy w Nowym Roku, dzisiaj rozmawiamy z Jolantą Niezgodzką, z posłanką z Wrocławia, ale przede wszystkim osobą, która zajmuje się kwestiami infrastruktury i budownictwa mieszkaniowego i właśnie o budownictwie dzisiaj z Jolantą porozmawiamy. Dzień dobry. Jolu, powiedz nam proszę, ile pieniędzy w tym budżecie przeznaczamy na budownictwo mieszkaniowe? W tegorocznym budżecie przeznaczamy prawie 7 miliardów na budownictwo społeczne, to jest dwa razy więcej niż PiS przeznaczył na mieszkalnictwo łącznie w latach 2020-2023, więc my te środki zwiększamy z roku na rok skokowo, bo w zeszłym roku to było prawie 5 miliardów. Na co to są pieniądze? To są głównie pieniądze przeznaczone dla samorządów, ale też spółdzielni mieszkaniowych właśnie po to, żeby te podmioty mogły budować dostępne mieszkania o umiarkowanym czynszu, o czynszu regulowanym, takie mieszkania, które zwłaszcza są dla osób, które znajdują się w luce czynszowej, czyli dla osób, które zarabiają za dużo, żeby dostać mieszkanie socjalne lub komunalne, ale za mało, żeby kupić mieszkanie na własność, albo żeby je wynająć na rynku komercyjnym, albo dla takich, które po prostu nie chcą kupować mieszkania, nie chcą mieć takiego wieloletniego zobowiązania, a chcą po prostu mieszkać w mieszkaniu, gdzie będą wiedziały jak wysoki będzie czynsz i będzie to taki stabilny najem. Jak szacujecie, jak wygląda luka mieszkaniowa, jakie są potrzeby na rynku, a ile udało się i uda się przez najbliższe dwa lata jeszcze takich mieszkań zacząć budować albo wybudowywać? Budownictwo społeczne w Polsce opierało się do tej pory głównie na TBS-ach. W 2021 roku poprzedni rząd przeprowadził taką reformę społecznego budownictwa, która de facto sprowadziła się do tego, że TBS-y zamieniono na SIM-y, zmieniono nazwę i zaczęto powoływać nowe spółki celowe, które zajmować się właśnie miały tym budownictwem. Tylko, że za czasu PIS-u tych mieszkań oddanych do użytku zostało 40. My w tym czasie, kiedy przeprowadziliśmy też i audyty, ale też taką reformę w tej formie budownictwa, już możemy dzisiaj powiedzieć, że w ciągu ostatnich dwóch lat oddaliśmy do użytku 1500 mieszkań społecznych, a teraz w przygotowaniu jest kilkaset inwestycji, w ramach których tylko w tym roku powstanie 6000 mieszkań, a mamy w perspektywie następnych lat budowę 40000 mieszkań. To są oczywiście mieszkania potrzebne, ale one i tak nie zaspokoją jeszcze tych potrzeb mieszkaniowych, które są na rynku, ale musimy robić wszystko, żeby po pierwsze budować nowe mieszkanie o tym właśnie dostępnym, regulowanym czynszu, ale też przeznaczać pieniądze dla samorządów na remonty pustostanów, bo my w Polsce szacuje się, że nawet milion, półtora miliona według różnych źródeł pustostanów, a te mieszkania są, stoją, ale są niezagospodarowane, a samorządy często nie mają własnych środków do tego, żeby je remontować. Stąd też pieniądze w ramach budżetu państwa. I tak jaka to jest kwota? O jakiej kwocie mówimy o tych pustostanach? Mówimy tutaj o programie budownictwa socjalnego i komunalnego. W zeszłym roku na funduszu dopłat było 2,5 miliarda złotych, z czego 11 tysięcy lokali zostało właśnie wyremontowanych albo wybudowanych. W tym roku na ten fundusz mamy 4 miliardy, więc jest to ogromny wzrost i w ramach tych 4 miliardów samorządy będą mogły pozyskiwać bezwzwrotne granty na budowę mieszkań, ale też na remonty mieszkań, właśnie na remonty tych pustostanów. Poza kwestiami budownictwa społecznego są też kwestie regulowania rynku mieszkań prywatnych. Do tej pory udało się przeprowadzić kilka ustaw. Jak byś mogła powiedzieć, jakie są to ustawy i czym one pomagają w wyrównaniu szans na rynku pomiędzy osobami, które chcą kupić mieszkanie, a deweloperami? My bardzo na serio podchodzimy do naszego zobowiązania z kampanii wyborczej. Mówiliśmy, że zrobimy wszystko, żeby w Polsce po pierwsze budować więcej mieszkań dostępnych, żeby nie przymuszać ludzi do tak wieloletnich zobowiązań, do tego, że muszą brać kredyty mieszkanie, ale żeby właśnie jak najwięcej tego zasobu było dostępnego w takim stabilnym najmie, ale z drugiej strony mówiliśmy też o potrzebie reformy i to się dzieje, bo obecnie w procedowaniu mamy chyba 13 ustaw, projektów ustaw i to są ustawy, które dotyczą z jednej strony budownictwa społecznego, z drugiej strony spółdzielczości, ale pracujemy też nad zmianami w ustawie o ochronie praw lokatorów, o własności lokali i to są wszystkie te kwestie, które wymagają albo niewielkiej korekty, albo zmian, które mają poprawić funkcjonowanie mieszkalnictwa szeroko rozumianego w Polsce. Funkcjonuje już ustawa, została podpisana przez prezydenta, to był nasz rządowy projekt Portal Dom, czyli to jest portal, gdzie każdy z nas będzie mógł w dowolnym momencie za darmo uzyskać informacje o średnich cenach transakcyjnych mieszkań i domów w danej lokalizacji, będzie można wyszukać po różnych parametrach i dowiedzieć się jakie są realne ceny, bo dziś o tym, jakie ceny nieruchomości mamy w danej lokalizacji, możemy dowiedzieć się wchodząc na różnego rodzaju portale i porównując te ceny, ale często to są ceny oferowane, to nie są ostateczne ceny transakcyjne, a ten portal rządowy będzie dawał nam taką jasną informację i rzetelną, bo to będą informacje pozyskiwane od notariuszy o tym, ile kosztuje mieszkanie bądź dom w danej lokalizacji. A te są mieszkaniami, które już są w zasobie samorządów, ale do tej pory była możliwość sprzedawania ich np. ze znaczną bonyfikatą. Jeśli państwo daje pieniądze na budowę mieszkań, co dalej z takimi mieszkaniami? Czy to wciąż będzie możliwe? Teraz jesteśmy w trakcie procedowania tej ustawy. Jest projekt Lewicy, który zaproponował zniesienie w ogóle bonifikat i rzeczywiście jest tak, że wiele miast już tego rezygnuje, bo nie chce uszczuplać swojego zasobu, chce jednak mieć jak najszerszy zasób, żeby oferować nowym mieszkańcom czy to lokale komunalne, czy socjalne, ale jednak wiele miast jeszcze stosuje taką wysoką bonifikatę, nawet 80-90% Czyli ktoś, kto zamieszkuje dane lokal, może wykupić go w zasadzie czasami 10% własności. Teraz jesteśmy w trakcie procedowania, bo jednak stoimy na stanowisku, że o ile oczywiście samorządy powinny same decydować o tym, w jakim kształcie mają zasób, ale z drugiej strony, jeżeli rząd przeznacza co roku coraz większe pieniądze właśnie na mieszkanie, m.in. na ten fundusz dopłat, o którym już wspominałam, 4 miliardy w tym roku, czyli te bezwzwrotne granty na budowę i na remonty, to nie powinniśmy z jednej strony zasobu wyprzedawać, a z drugiej strony pozyskiwać środki na kolejną budowę, więc tutaj to jest jeszcze w trakcie procedowania, zobaczymy jak ostatecznie będzie wyglądał ten projekt, bo tutaj są jeszcze rozmowy pomiędzy koalicjantami, czy rzeczywiście wprowadzić całkowity zakaz bonifikat, czy obwarować jednak możliwość dawania tych bonifikat jakimiś konkretnymi warunkami, więc nad tym jeszcze pracujemy. Jak wygląda program SIM? Na czym polega? Wytłumaczmy wszystkim naszym widzom jak to wygląda. Mieszkania w TBS-ach kiedyś, dzisiaj w SIM-ach, bo to są podmioty, które funkcjonują na tej samej ustawie, to są mieszkania o regulowanym ustawom czynszu, to są mieszkania, które dają nam pewność i stabilność, bo to mieszkania wynajmowane de facto od samorządu, bo to w dużej mierze spółki, gdzie głównymi udziałowcami są gminy. Gminy w ten sposób realizują właśnie obowiązek zaspokajania tej podstawowej potrzeby, jaką jest m.in. mieszkanie. Gminy przez te spółki pozyskują środki z Banku Gospodarstwa Krajowego właśnie na to, żeby mieszkania budować. I tu są dwa komponenty tego finansowania. Z jednej strony ten wspomniany fundusz dopłat do 80% wartości, takiej inwestycji można pozyskać bezwzględny grant. I z drugiej strony kredyt SBC, Społeczne Budownictwo Czynszowe, to jest preferencyjny kredyt udzielany właśnie przez BGK, do którego dopłaca państwo. Więc korzystając z tych dwóch mechanizmów gminy zaczęły przystępować do tych programów i budują właśnie mieszkanie. I wspomniałam już właśnie o tych mieszkaniach, które oddaliśmy w ciągu ostatnich dwóch lat do użytku, to jest 1500 mieszkań. W tym roku kolejnych 6000. W perspektywie kilku lat planujemy, żeby to było co najmniej 40 tysięcy. Będą te mieszkania właśnie dla osób, które zarabiają zbyt dużo, żeby otrzymać lokal komunalny czy socjalny od gminy, które nie chcą angażować się w to wieloletnie zobowiązanie kredytowe, albo które po prostu nie mogą sobie na to pozwolić, bo szacuje się, że dzisiaj około 60% Polek i Polaków nie stać na to, żeby kupić własne mieszkanie. Właśnie dla tych osób jest skierowana ta oferta i na tym się skupiamy. Dotychczas państwo polskie wspierało raczej dochodzenie do własności, zakup mieszkań na własność, ale my odwracamy ten trend i oczywiście rynek deweloperski się rozwija i to jednak jest najczęstsza forma własności dzisiaj albo posiadania mieszkania, ale my chcemy zaoferować coś jeszcze właśnie po to, żeby dać alternatywę i troszeczkę odwrócić ten trend. Nie jest to jakaś ingerencja nadmierna państwa w ten obszar, ale chodzi o to, żeby państwo też nie odwracało się od tych osób i widziało i dostrzegało te potrzeby, bo dzisiaj w luce czynszowej szacuje się 1,4 Polaków. To jest bardzo dużo. Co jest ważne jeszcze, to w tegorocznym budżecie mamy też 400 milionów na budowę akademików, na budowę, na remonty i to jest szansa dla uczelni publicznych również na to, żeby pozyskiwać te środki z Banku Gospodarstwa Krajowego i budować akademiki dla studentek i studentów.

Nie generuj cytatów ani tonu emocjonalnego. Ustaw key_quote na pusty string, social_quotes na pustą listę, emotional_tone na pusty string.
---