Koalicja Obywatelska: Mieszkanie Plus zbudowane na kłamstwie

Dziękuję. Panie Marszałku, Panie Ministrze, Wysoka Izbo, kiedy kilka lat temu ruszał rządowy program Mieszkanie Plus, obiecywaliście państwo ludziom, którzy nie mają zdolności kredytowej, którzy nie są w stanie unieść rat kredytu hipotecznego, tanie mieszkania na wynajem. Roztaczaliście przed tymi ludźmi państwo piękne wizje, mówiąc o spełnieniu marzeń, o nowym starcie w przyszłość. Do Białej Podlaskiej przyjechał wbijać pierwszą łopatę premier Morawiecki, ówczesny premier Kaczyński. Twarzą programu Mieszkanie Plus w Świdniku był minister Artur Soboń. Obiecywaliście, że to będą nie tylko tanie mieszkania na wynajem, ale także, co ważne i co te osoby bardzo zachęciło do udziału w tym programie, możliwość dojścia do własności tych mieszkań, którą państwo mieliście proponować po dwuletnim okresie najmu. I co się okazało po kilku latach? Okazało się, że program Mieszkanie Plus zbudowaliście państwo na kłamstwie. Otóż miało być tanio. Co się okazuje? W Świdniku za 50-metrowe mieszkanie trzeba teraz płacić w ramach programu Mieszkanie Plus 2700 zł miesięcznie wszystkich opłat. Taniej można wynająć mieszkanie na rynku. Miało być dojście do własności. Dopiero po naszych interwencjach zaproponowaliście państwo jakiekolwiek plany dojścia do własności, a do Świdnika przyjechał niedawno minister Artur Soboń i powiedział, że dojście do własności rozpocznie się rok później niż to zapowiadaliście, czyli po trzech latach zamieszkiwania przez mieszkańców w tych mieszkań. Mieszkańcy zgłaszają od wielu miesięcy prośby o likwidację usterek. Nie mają kluczy do komórek lokatorskich. Mówią o tym chociażby w Radomiu, że jest źle skonstruowana wentylacja. Więc ja mam pytanie. Kiedy zaczniecie pomagać ludziom, których państwo zwyczajnie oszukaliście? Kiedy? Dlaczego tak drastycznie wzrosły czynsze i kiedy zostaną one obniżone? Czy zwiększycie dopłaty w ramach programu Mieszkanie na Start, które od samego początku nie były rewaloryzowane? Dlaczego nie przedstawiacie drogi dojścia do własności, a kiedy ona już jest, to jest całkowicie nie do zaakceptowania dla mieszkańców, jak chociażby w Gdyni, kiedy mieszkańcom najpierw wyceniano mieszkanie na pół miliona złotych, a po dwóch latach zamieszkiwania na półtora miliona złotych? Kiedy zaczniecie odpowiadać na maile i na telefony z prośbą o naprawę zupełnie podstawowych usterek? Dlaczego jest tak, że jesteście głusi na ludzi, a reagujecie dopiero wtedy, kiedy sprawą zainteresujemy się my i media? Kiedy okażecie ludziom, mieszkańcom programu Mieszkanie Plus należyty im szacunek? Dziękuję. Dziękuję. Zapraszam na mownicę pana ministra Piotra Uścińskiego. Szanowny panie marszałku, szanowni państwo posłowie, program Mieszkanie Plus jest jednym z głównych elementów dokumentu strategicznego, rządowego dokumentu, jakim jest Narodowy Program Mieszkaniowy z 2016 roku. Program Mieszkanie Plus składa się z dwóch części. Część rynkowa i część społeczna. W części rynkowej programu objęte są mieszkania na wynajem, budowa mieszkania na wynajem, w tym mieszkań z możliwością dojścia do własności przez najemcę, organizowaną przez PFR Nieruchomości SA we współpracy z podmiotami zainteresowanymi rozwojem rynku mieszkaniowego. To jest z gminami, spółkami Skarbu Państwa, podmiotami prywatnymi. Działa to na stricte rynkowych zasadach, bez angażowania środków budżetu państwa. Druga część programu Mieszkanie Plus to część społeczna. Program obejmuje wsparcie samorządów oferowane w ramach rządowego programu wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego oraz programu preferencyjnych kredytów dla inwestorów społecznego budownictwa czynszowego. Bezwrotne finansowe wsparcie udzielane gminom na tworzenie i modernizację mieszkaniowego zasobu gminy oraz społecznych mieszkań na wynajem ze środków w funduszu dopłat sięga nawet 80 czy 90% kosztów przedsięwzięcia. Zaś preferencyjny kredyt SBC to finansowanie zwrotne dla SIM, TBS-ów i spółdzielni mieszkaniowych. I tam do 80% kosztów inwestycji można takiego kredytu uzyskać. Programy całkiem dobrze się rozwijają. Oczywiście ma Pan rację, że zapowiadana medialnie ilość mieszkań nie została wybudowana. Natomiast Narodowy Program Mieszkaniowy jest realizowany z powodzeniem. W Narodowym Programie Mieszkaniowym zaproponowaliśmy takie trzy główne cele. Jeden to jest zwiększenie ilości mieszkań na rynku w Polsce, dostępności mieszkań dla Polaków. Ze wskaźnika 367 mieszkań na 1000 mieszkańców cel na 2030 rok określony to jest 435 mieszkań. A my już w tym roku, pod koniec zeszłego roku osiągnęliśmy ponad 412. Jesteśmy dużo, dużo powyżej takiej średniej dochodzenia do tego wskaźnika. Drugi wskaźnik, jaki jest, to jest zmniejszenie ilości kolejki oczekujących na mieszkania komunalne. Proszę zwrócić uwagę, że w tym czasie około 30 tysięcy rodzin mniej już oczekuje na mieszkanie komunalne. Ze 165 bodajże do 130 kilku tysięcy zmniejszyła się liczba rodzin oczekujących na mieszkanie komunalne. To są dane jeszcze z zeszłego roku. I trzeci wskaźnik to jest podniesienie standardu mieszkań. To cały czas się odbywa. Ja powiem, już nie będę całej historii przetaczał, bo na to nie ma czasu, ale nowe programy rządowe, czyli grant OZE, który wprowadziliśmy od 1 lutego. Już wpłynęło 400 wniosków na termomodernizację budynków wielorodzinnych. Szanowni Państwo, w zakresie dopłat do czynszu, bo to było pytanie, my faktycznie funkcjonuje program mieszkanie na start. Zostało w nim dopłaty do czynszów. I zostało tutaj zawarte 115 umów z gminami w sprawie stosowania tych dopłat. Objęte tymi dopłatami jest ponad 4400 mieszkań. I szanowni Państwo, my faktycznie zauważamy problemy, jakie są. Zauważamy problemy związane z obecną sytuacją, może nieprzewidywalną wcześniej, ale jednak widzimy, co się dzieje. Widzimy wysoką inflację, Putin inflację spowodowaną wojną na Ukrainie i wojną energetyczną Putina. I wychodzimy naprzeciwko. Już kilka tygodni temu zaproponowaliśmy zmiany. Zaprojektowane zmiany w tych dopłatach do czynszów to, zgodnie z proponowaną zmianą podczas corocznej weryfikacji uprawnień do otrzymywania dopłat, będzie weryfikowana stawka czynszu najmowanego lokalu. Jeśli w okresie od ostatniej weryfikacji stawka czynszu uległo zmianie, dokonana zostanie zmiana decyzji o dopłatach w zakresie jej wysokości. Kwota dopłat ulegnie podwyższeniu proporcjonalnie do wzrostu stawki czynszu, jednak maksymalnie o wartość inflacji. No ale z tego, co wiem, tam nie ma wzrostów wyższych niż inflacja, bo takie są umowy z klientami, z najemcami. I ponadto bardzo korzystne rozwiązanie. Jednorazowo wprowadza się możliwość złożenia przez najemcę otrzymującego obecnie dopłaty wniosku o zmianę wysokości dopłat w przypadku podwyżki czynszu obowiązującej od dnia zawarcia umowy najmu do dnia wejścia w życie ustawy. W takiej sytuacji organ właściwy zmieni decyzję w sprawie dopłat poprzez podwyższenie kwoty dopłaty o kwoty zastosowanej podwyżki. I planuje się, że te zmiany wejdą w życie w pierwszej połowie 2023 roku. To chyba grubsze odpowiedziałem na te pytania. Poproszę o te pytania uzupełniające. Bardzo dziękuję panu ministrowi. Jako drugi będzie zadawał pytanie pan poseł Aleksander Miszalski, którego zapraszam teraz na mównicę. Panie Marszałku, Wysoka Izbo, Panie Ministrze. Ja odnoszę takie wrażenie, że pan po prostu nie zrozumiał pytania pana posła Krawczyka. Bo myśmy nie zadawali pisemnie pytania o to, jak wygląda sytuacja mieszkaniowa w Polsce i ile deweloperzy wybudowali mieszkań, jak się zmieniają wskaźniki. Tylko my pytamy o program Mieszkanie Plus. A pan nam mówi o statystykach mieszkaniowych w Polsce, które i tak są dramatyczne. O sytuacji mieszkaniowej. Ale przypomnę jeszcze raz. Obiecywaliście w programie Mieszkanie Plus 100 tysięcy mieszkań. Zrealizowaliście 15 tysięcy. Obiecywaliście przystępne ceny dla tych, co nie stać ich na mieszkania na rynku komercyjnym. W Krakowie na borkowskich klinach 60 metrów czy 1600. Czy to jest czynsz preferencyjny? No nie. Obiecywaliście wysoki standard. W Krakowie na tych borkowskich klinach garaże od pół roku są nieużywane, ponieważ są zalewane przez wodę. W mieszkaniach jest grzyb, jest woda, jest fuszerka, jest wilgoć i jeszcze w dodatku nikt tych usterek nie usuwa. Obiecywaliście drogę do własności. W Krakowie był komunikat o tym, że można do niej dojść, a później tajemniczy komunikat się zmienił na to, że jednak inwestor zdecyduje. Więc konkretnie niech pan odpowie na pytanie. Na jakich warunkach będzie droga do własności? Na takiej jak w Gdyni, gdzie jest 45 zł za metr kwadratowy i mieszkania kosztują po półtora miliona? To jest czyste zdzierstwo. Kiedy ta droga do własności będzie dla wszystkich? Kiedy będzie waloryzacja programu Mieszkanie na Start? Jak poradzicie sobie z poprawą jakości? Jak musicie administratorów do tego, by realizowali? Program Willa Plus to sobie opracowaliście perfekcyjnie, ale program Mieszkanie Plus jest niestety fuszerką, udręką i utrapieniem dla Polaków. Dziękuję i ponownie proszę pana ministra Uścińskiego. Dziękuję szanowni państwo. Pytanie czy też sprostowanie tego, co pan powiedział, bo pan powiedział niższą faktyczną ilość. Ja pozostawiam do oceny, natomiast faktycznie w ramach programu Mieszkanie Plus wybudowano już, oddano do użytkowania prawie 20 tysięcy mieszkań, 19 tysięcy 700 mieszkań i 359 miejsc w schroniskach dla osób bezdomnych, nadzlegowniach, ogrzewaniach, pomieszczeniach tymczasowych. Natomiast w budowie pozostaje w tej chwili ponad 30 tysięcy, dokładnie 30 tysięcy, 600 tysięcy mieszkań i 319 miejsc w schroniskach i tak dalej, noclegowniach, wobec czego w sumie mamy w programie Mieszkanie Plus ponad 50 tysięcy. Jasne, to nie jest 100 tysięcy, ale nasi liderzy polityczni już jakby przeprosili za to, że nie ma tych 100 tysięcy. Natomiast 50 tysięcy i to jest dynamicznie rośnie ta ilość, więc myślę, że to jest całkiem nieźle i naprawdę w dobrą stronę to idzie. Jeśli pan pyta o dojście do własności, szanowni państwo, zasady są opisane i zasady są stosowane. PFR nieruchomości działa w warunkach rynkowych, więc teoretycznie te wszystkie czynsze mogłyby być rynkowe, ale proszę zwrócić uwagę, pan podaje przykład Gdyni. Ja mam danie z Gdyni takie, średnia stawka czynszu na rynku w Gdyni, czyli rynkowa stawka czynszu w Gdyni, to jest 50 zł za metr. Natomiast PFR nieruchomości proponuje średnio 52 zł, troszeczkę może powyżej tej stawki, ale już z dojściem do własności. 52 zł za metr kwadratowy z dojściem do własności. Gdyby ktoś nie chciał korzystać z dojścia do własności, to ta stawka czynszu byłaby ponad dwukrotnie niższa. Natomiast to są bardzo porównywane stawki, ale rynkowa stawka jest bez dojścia do własności, a to co PFR nieruchomości proponuje jest z dojściem do własności, więc myślę, że warto porównać to tak, jak to faktycznie wygląda. Dziękuję bardzo. Bardzo dziękuję.